📍 Endereço: Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 515 – Apto 703
📍 Bairro: Barra Funda – São Paulo/SP
💰 Valor de Venda: R$ 900.000,00
📐 Área privativa: 79 m²
🚗 1 vaga de garagem
🛏️ 3 dormitórios | 🛁 1 suíte | 🚿 1 banheiro social
📦 Móveis planejados inclusos
🌇 Vista para o sol da manhã

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✨ Destaques do Imóvel:
	•Acabamento em porcelanato em todos os cômodos
	•Ar-condicionado instalado na sala e dormitórios
	•Móveis planejados em todos os ambientes
	•Varanda gourmet com fechamento em vidro e rede de proteção
	•Redes de proteção em todas as janelas dos quartos
	•Box blindex nos banheiros
	•1 vaga de garagem com direito de uso

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🏢 Condomínio com lazer completo:
	•Piscina | Academia | Salão de festas
	•Churrasqueira | Brinquedoteca | Espaço gourmet
	•Segurança 24h

📍 Localização estratégica:
	•Fácil acesso à Marginal Tietê, Av. Castelo Branco e Avenida Paulista
	•Próximo ao Shopping Bourbon, Allianz Parque, Atacadão, Sam’s Club e ampla rede de comércios

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💼 Situação atual:
	•Proprietária reside no imóvel, com possibilidade de desocupação rápida

📄 Documentação em ordem
📬 Condomínio: R$ 1.050,00
📬 IPTU anual: R$ 3.500,00